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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Porto a 37.000 € (cod.641ae126)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Porto, la richiesta di 37.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
37.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
616 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
763 €/m² e
871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento senza ascensore
Graziosa porzione di fabbricato con ingresso al piano terra, disposta su due livelli, di complessivi 60 mq. L'immobile è composto, al piano terra, da un open space con camino, cucina e bagno; all'esterno si trova un piccolo fondo adiacente il fabbricato. Al piano primo sottostrada, accessibile tramite comoda scala interna, si trova una grotta ad uso cantina. L'immobile presenta le caratteristiche di un fondo rustico, con travi in legno, mattoni a faccia vista e pavimentazioni in cotto; è abitabile anche se necessita di una ritinteggiata. Il riscaldamento non è presente ma il camino permette di riscaldare in maniera soddisfacente e consona i locali. La proprietà è ubicata in una frazione di Castiglione del Lago a due passi dal confine con la Regione Toscana, in zona urbanizzata e semi-collinare
