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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago a 220.000 € (cod.6417ecdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Terradisiena sas di paola paoloni & c.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con ascensore
Castiglione del Lago (PG) – Cod. I Pagliacci Appartamento di nuova costruzione, con ottime rifiniture sia interne che esterne termo autonomo vicino a tutti i servizi, posto al Piano Terra per una superficie di 90 mq. circa , si compone di: ingresso, soggiorno-pranzo, angolo cottura, disimpegno, n. 2 bagni e n. 2 camere. Dal Soggiorno si accede al giardino esclusivo di 90 mq. , attraverso sia una loggia coperta che da un accesso privato esterno. Sia le camere che i bagni hanno accesso anche su un balcone . Completa la proprietà un locale garage di circa 20 mq. e un locale disgombro di circa 15 mq. situati al Piano Primo Interrato al quale si può accedere sia dalle scale che tramite ascensore condominiali, sono illuminati con luci a led. L' impianto fotovoltaico condominiale che fornisce energia elettrica alla pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento , il raffrescamento e l' acqua calda. Impianto di raffrescamento canalizzato a soffitto distribuisce aria fresca su reparto notte e giorno. L'immobile dispone anche di un impianto di addolcimento acqua. Un impianto di allarme cablato su tutte le finestre, collegato alla rete GSM con possibilità di inviare chiamate e SMS di allarme, attivazione/ disattivazione impianto anche da remoto mediante codice. La loggia coperta ha anche una tenda da sole a srotolamento verticale. Nella vendita è compresa tutto il piano cottura compreso di elettrodomestici (Gas-lavastoviglie) EPI: 39,75 kwh/m2 anno
