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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 85.000 € (cod.6412e7c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
858 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 565 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gioiella) è pari a
875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento indipendente, situato al piano terra in un fabbricato composto da tre unità abitative, di complessivi 78 mq. E' composto da ingresso, cucina, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, un bagno e tre terrazzi la cui superficie complessiva è pari a 15 mq. Completa la proprietà il garage, situato al piano primo sottostrada, di 33 mq. L'appartamento versa in buone condizioni manutentive ed è abitabile. Ad uso comune alle unità abitative che compongono il fabbricato è la corte dello stesso, completamente recintata, in parte piastrellata e in parte adibita a giardino con arbusti e piante ad alto fusto. L'immobile è ubicato in una frazione a soli 5 chilometri da Castiglione del Lago, in zona panoramica e tranquilla, con vista sullo splendore delle colline tosco - umbre
