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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana a 190.000 € (cod.63f2417b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Piana, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.695 €/m²) e per appartamenti (da 950 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piana) è pari a
1.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Piana a circa 3 km da Castiglione del Lago e 25 Km da Cortona, casa singola con terreno e annessi. L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente a piano terra troviamo un garage e un appartamento formato da soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove troviamo l'appartamento pricipale formato da: soggiorno, cucina, tre camere, bagno e terrazzi. Soffitta praticabile. L'immobile necessita di una ristrutturazione interna, come infissi e bagni. Completa la proprietà annessi e terreno cicrcostante con pozzo e oliveto
