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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Villastrada a 80.000 € (cod.6389b16d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Villastrada, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
888 €/m² e
1.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, mentre la zona di Villastrada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villastrada) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Villastrada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto
Al centro della frazione di Villastrada, appartamento a piano primo, di circa 75 mq con terreno e annesso in muratura. ??Composizione ? Si accede all’appartamento dall’ingresso a piano terra, comune a sole due abitazioni. Entrando, troviamo un grande salone con camino; poi salendo la scala comune, si raggiunge il piano primo dove c’è l’ingresso, la cucina, un stanza salotto che può anche essere adibita a seconda camera, la camera matrimoniale e il bagno. ?E’ incluso nella vendita un annesso in muratura, in parte adibito a garage e una parte a lavanderia/cantina, oltre a terreno privato, recintato. ??Stato e finiture? L’immobile, costruito negli anni 70, è in buone condizioni e viene venduto parzialmente arredato. ?Termoautonomo a GPL. ???Ubicazione ?L’immobile si trova in zona centrale e tranquilla, nella frazione di Villastrada, a circa 13 km da Castiglione del Lago e a circa 10 km da Chiusi
