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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Villastrada a 80.000 € (cod.6389b16d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Villastrada, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Villastrada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villastrada) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Villastrada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto
Al centro della frazione di Villastrada, appartamento a piano primo, di circa 75 mq con terreno e annesso in muratura. ??Composizione ? Si accede all’appartamento dall’ingresso a piano terra, comune a sole due abitazioni. Entrando, troviamo un grande salone con camino; poi salendo la scala comune, si raggiunge il piano primo dove c’è l’ingresso, la cucina, un stanza salotto che può anche essere adibita a seconda camera, la camera matrimoniale e il bagno. ?E’ incluso nella vendita un annesso in muratura, in parte adibito a garage e una parte a lavanderia/cantina, oltre a terreno privato, recintato. ??Stato e finiture? L’immobile, costruito negli anni 70, è in buone condizioni e viene venduto parzialmente arredato. ?Termoautonomo a GPL. ???Ubicazione ?L’immobile si trova in zona centrale e tranquilla, nella frazione di Villastrada, a circa 13 km da Castiglione del Lago e a circa 10 km da Chiusi
