Casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore a 590.000 € (cod.631f550b)

di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione

Castiglione del Lago località Frattavecchia, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita graziosa villetta in fase di realizzazione su un unico piano di circa 140 mq, oltre a portici, serra solare attigua al soggiorno, oltre a cantina e garage al piano seminterrato per un totale di ulteriori 140 mq circa. Il piano terra, dove è sviluppata l'unità abitativa, è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio sulla serra solare e scala di accesso al piano seminterrato alto 3 metri dove poter realizzare una taverna, cucina abitabile sempre con affaccio sulla serra solare, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole con ampio soppalco e due bagni. Portico di circa 30 mq che affaccia sul giardino circostante completamente recintato; pensilina per posti auto esterni su cui saranno installati un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico. L'edificio è realizzato nel rispetto di tutte le normative in materia urbanistica, sismica e di risparmio energetico. Sono stati utilizzati materiali e tecniche costruttive che permettono il raggiungimento della +++, a partire dall'impiego del legno X-LAM come materiale scelto per la realizzazione della struttura portante, tetto in legno dotato di coibentazione in lana di roccia. La proprietà comprende anche circa 2.000 mq di terreno circostante e per facilitarne l'eventuale irrigazione, il progetto prevede anche l'installazione di un impianto di irrigazione con accumulo di acqua piovana. È disponibile in agenzia il capitolato contenente tutti i principali dettagli relativi al progetto. A richiesta dell'acquirente è possibile la realizzazione di una piscina e di una pertinenza. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99