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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Ritaldi in zona Torregrosso a 98.000 € (cod.66136b42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Ritaldi in zona Torregrosso, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.065 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Ritaldi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Ritaldi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bruna, mentre la zona di Torregrosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torregrosso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
790 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Ritaldi in zona Torregrosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spoleto - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile
Castel Ritaldi, in posizione invidiabile ed in pieno centro storico, proponiamo in vendita su casa indipendente cielo-terra, completamente consolidata a seguito degli eventi sismici del 2016, due appartamenti indipendenti, con la possibilità di mantenerli separati oppure di riunirli per realizzare un'unica ampia abitazione, infatti, le due unità risultano attualmente collegate sia internamente che esternamente. L'appartamento al piano terra è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, spaziosa camera da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento al piano primo dispone invece di ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, due balconi e bagno. Entrambe le unità risultano abitabili, pur necessitando di interventi di ammodernamento relativi principalmente alle finiture e agli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà comoda cantina privata e corte comune. La proprietà si presta a diverse soluzioni: può essere acquistata e utilizzata come un'unica grande abitazione, mantenuta come due appartamenti distinti, oppure rappresentare un'interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità di destinare una delle unità alla locazione. È inoltre disponibile, la possibilità di acquistare anche un terzo appartamento posto al secondo piano, dotato di ingresso indipendente, che offre un'ulteriore possibilità di ampliamento della proprietà. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di modellare l'immobile sulle proprie esigenze
