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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Ritaldi in zona Bruna a 147.000 € (cod.660c5a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Ritaldi in zona Bruna, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1792 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Ritaldi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Ritaldi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bruna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bruna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Bruna (-3,63%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Ritaldi in zona Bruna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spoleto - Gabetti
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con angolo cottura
In contesto tranquillo e riservato, lontano dal traffico della via principale ma vicinissimo ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra all'interno di un piccolo fabbricato composto da sole cinque unità abitative. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà giardino esclusivo, in parte lastricato, dotato di portico e pratico ripostiglio, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto e organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'abitazione è dotata di porta blindata, zanzariere, inferriate, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione, offrendo comfort e sicurezza durante tutto l'anno. Nel prezzo di vendita è inoltre compreso il mobilio dell'angolo cottura, realizzato completamente su misura. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e indipendente, con giardino privato, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai servizi. Classe energetica da determinare
