L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castel Ritaldi in zona Mercatello a 120.000 € (cod.66099c40)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Ritaldi in zona Mercatello, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.110 €/m² e 1.282 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mercatello (da 765 €/m² a 1.460 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel Ritaldi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Ritaldi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bruna, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercatello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.140 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatello (-8,35%) sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Castel Ritaldi
•  Wikipedia: Castel Ritaldi
•  Mercato Immobiliare a Castel Ritaldi
•  Quotazioni OMI