L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Castel Ritaldi in zona Colle del Marchese a 65.000 € (cod.64ec10f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Colle del Marchese, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 65.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1226 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 829 €/m² e 964 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.425 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castel Ritaldi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Ritaldi, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bruna, mentre la zona di Colle del Marchese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,78%).

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