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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannara in zona Collemancio a 550.000 € (cod.663bba8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannara in zona Collemancio, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannara, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collemancio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Collemancio (+15,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannara in zona Collemancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con caminetto
In zona collinare dominante, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa indipendente disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 350 mq. L 'immobile, in ottimo stato, è composto al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina con camino, un bagno dotato di vasca e finestra, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un ripostiglio, salendo al piano primo troviamo una camera da letto con cabina armadio, bagno con finestra e terrazzo panoramico. Al piano seminterrato abbiamo un secondo appartamento indipendente ed autonomo composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, dispensa, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno. Completano la proprietà garage al piano seminterrato e ampio giardino esclusivo di circa 1500 mq dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione. Materiali e finiture di pregio. Infissi in legno di castagno dotati di doppi vetri e scuri. Pavimenti in parquet al piano primo. Pavimenti in cotto nella zona giorno. Impianto di condizionamento. Impianto di allarme perimetrico e volumetrico. Possibilità di acquistare ulteriori cinque ettari di terreno piantumato ad olivi e tartufaia.CLASSE ENERGETICA: F
