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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannara in zona Collemancio a 145.000 € (cod.662e68d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannara in zona Collemancio, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.340 €/m²) e per appartamenti (da 660 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cannara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannara, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collemancio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Collemancio (+10,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannara in zona Collemancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cortile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Dimora di Campagna Nel cuore della campagna umbra, a soli 5 minuti di auto dal centro storico di Cannara e dai principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 151 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da un ampio giardino circostante. Costruita nel 1992, la dimora si presenta in buone condizioni conservative con impianti e rifiniture originali perfettamente funzionanti. Al piano terra si trova l’abitazione principale, accessibile tramite un porticato coperto, composta da un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina a isola e una stufa a pellet capace di riscaldare tutta l'area. Completano questo livello due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Una scala esterna conduce alla mansarda abitabile al grezzo, con altezza massima di 2,80 metri e minima di 1,35 metri, molto luminosa e ideale per ricavare un ulteriore appartamento indipendente. Al piano seminterrato fuori terra si trova un ampio garage e una cantina adibita anche a vano lavanderia, con un’altezza del soffitto di 2,25 metri. La proprietà include un generoso giardino non recintato di 1.700 mt circa, ricco di varie piante da frutto, ideale per chi desidera coltivare un orto o ospitare animali da cortile o da compagnia. La casa dispone di utenze autonome con riscaldamento a GPL e pozzo privato per l’irrigazione del giardino. Libera al rogito, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un ambiente riservato e tranquillo immerso nella natura, a breve distanza dai servizi cittadini. ---Country House In the heart of the Umbrian countryside, just a 5-minute drive from the historic center of Cannara and all the main amenities, we offer for sale a charming detached house of 151 square meters, spread over three levels and featuring a large surrounding garden. Built in 1992, the home is in good condition with fully functional original systems and finishes. The main living area is loc[…]
