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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannara in zona Collemancio a 1.450.000 € (cod.65d954c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannara in zona Collemancio, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
1981 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
731 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
808 €/m² e
1.057 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Collemancio (da 625 €/m² a 1.485 €/m²) e per casali in zona Collemancio (da 635 €/m² a 1.345 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cannara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collemancio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,80%), come per la zona di Collemancio (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannara in zona Collemancio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Tenuta Cerreto è immersa in un paesaggio umbro collinare caratterizzato da un bellissimo panorama. Qui vivi il privilegio di una vista aperta sulla vallata, il silenzio di una natura integra e un senso di isolamento prezioso. Il complesso storico, con il suo carattere autentico, offre spazi ampi da reinterpretare secondo il tuo gusto, dando vita a una dimora di charme o a un rifugio per momenti condivisi. Il vasto terreno avvolge la proprietà e invita a passeggiate, contemplazione e vita all’aria aperta. Un luogo che unisce tradizione, libertà e intimità. Stato e rifiniture Nel complesso, la proprietà si presenta completamente da ristrutturare, con ampio potenziale per un progetto di recupero capace di valorizzare il carattere storico attraverso finiture di livello alto, sia in chiave classica sia contemporanea. Servizi e utenze Gli impianti hanno bisogno di una riqualificazione e richiedono un intervento complessivo di aggiornamento tecnico. Nel complesso, la proprietà esprime un potenziale tecnico ampio, ideale per un progetto integrale di rinnovamento e valorizzazione degli impianti. Utilizzi e potenzialità Qui puoi creare una residenza principale di carattere o una seconda casa dedicata al ritiro e alla vita all’aria aperta. Gli ampi volumi e gli spazi esterni favoriscono un progetto ricettivo: agriturismo, relais rurale, B&B diffuso, location per eventi e cerimonie, oltre ad attività agricole e didattiche. Il contesto paesaggistico e la distanza equilibrata da snodi di trasporto sostengono flussi turistici selezionati. Il nucleo di origine storica offre base per valorizzazione patrimoniale e crescita di prestigio nel tempo. Ubicazione La proprietà si trova in una posizione collinare nei pressi di Cannara, immersa nel paesaggio umbro. Raggiungi Assisi in circa 10 km e Perugia in circa 20 km, mentre i principali servizi si collocano oltre 5 km, favorendo un contesto riservato. L’area, soleggiata con esposizione est-ovest, offre vista panoramica aperta sulle colline e sui terreni di proprietà, tra bosco[…]
