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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cannara a 176.700 € (cod.649ebc64)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cannara, la richiesta di 176.700 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a 176.700 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1651 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.313 €/m² e 1.434 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cannara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannara, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
176.700 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
1651 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Cannara (PG)
Zona OMI:
B1 (ZONA CENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 11 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Famosa 3

RE/MAX Famosa 3

Via Garibaldi, 62, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione

A CANNARA, in prossimità del centro, In condominio di nuova costruzione, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al PIANO PRIMO servito da ASCENSORE(N.04) composto da ampia zona giorno con salone ed angolo cottura CON adiacente ampio TERRAZZO ABITABILE in parte coperto. La zona notte è composta da TRE camere (DUE matrimoniali) di cui una dotata di TERRAZZO ABITABILE, oltre a due servizi. L'appartamento è libero su tre lati. Al piano terra, insiste la cantina (n.16) pavimentata con battiscopa, tinteggiata. Inoltre, nella vendita è compreso anche un POSTO AUTO all'interno dell'ampia area condominiale. Il Riscaldamento e raffreddamento sono a pavimento con pompe di calore VIESSMANN a corrente elettrica con produzione di acqua calda. Impianto Antenna Centralizzata con predisposizione per Antenna Parabolica. Fotovoltaico Condominiale (KWh 10) e predisposizione per quello privato. Ascensore marca ROSSI. Raccolta acque piovane esterna in cisterna posizionata nella zona condominiale, per irrigazione. Le spese condominiali verranno identificate a breve con la redazione del Regolamento di Condominio. L'impianto adduzione del gas non è previsto in quanto si utilizzerà per il termico ed i fornelli, la corrente elettrica. Allacci utenze saranno a carico della parte acquirente ma sono già munite di contatore. I fondelli interni sono isolati, a doppia lastra e hanno uno spessore di 11 cm. I pavimenti e rivestimenti sono tutti in Gres Porcellanato rettificato di prima scelta, marca Ideal Ceramica. Infissi in Pvc muniti di anta a ribalta e chiusura antiscasso, vetri termici 4+4 che rispondono alle norme previste per l'isolamento termico ed acustico. Gli infissi esterni sono in alluminio (serrande) munite di automatismo. Portone di sicurezza blindato all'ingresso marca TABLET. Impianto elettrico sottotraccia sfilabile, conforme alle Norme Cei, completo di citofono e lampada di emergenza. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore VIESSMANN. Il giardino condominiale è dotato di illuminazione esterna. È previs[…]

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