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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannara in zona Collemancio a 90.000 € (cod.644f0ca7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannara in zona Collemancio, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannara, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collemancio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannara in zona Collemancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
Casa "Urvinum" Vivere tra storia, panorami e quiete. Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Collemancio, all'interno delle antiche mura storiche, si trova Casa Urvinum, una dimora dal fascino autentico, a pochi passi dal celebre sito archeologico di Urvinum Hortense. Siamo in una zona di straordinaria bellezza paesaggistica, da cui si domina gran parte della Valle del Tevere, con viste che spaziano fino alla catena appenninica umbro-marchigiana e umbro-toscana. Questa casa semi-indipendente, con una superficie complessiva di 127 mq, si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti accoglienti, ricchi di carattere e calore. A completare la proprietà, un giardino privato recintato di circa 200 mq, situato a breve distanza dalla casa, ideale per momenti di relax all'aperto o per godersi la natura in totale privacy. Al piano terra, troviamo una cantina comoda e funzionale, è presente l'attacco per collocar una lavatrice, ambiente perfetto per uso deposito o per conservare vini e prodotti locali. Attraverso la scala interna si accede alla zona giorno: un accogliente open space con camino, stufa a legna, un pratico cucinotto separato con un comodo ripostiglio/dispensa con scarico per lavastoviglie ed una spaziosa camera matrimoniale. Salendo al primo piano, la casa si apre su un ampio salotto con camino, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, una seconda ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia e finestra a lucernario. Costruita intorno al 1900, Casa Urvinum è stata oggetto di una ristrutturazione, che ha riguardato il consolidamento della struttura, rifatto il tetto con pianelle e travi in legno e la facciata in pietra nel 1995, gli impianti elettrici e di riscaldamento in rame sono stati rifatti nel 2005. Abbiamo le persiane e gli infissi in legno con vetro singolo e scuri, termosifoni in ghisa, impianto fibra. Le finiture interne risalgono agli anni 80 e, seppur datate, sono state mantenute con cura e si presentano in buone condizioni generali. Le utenze sono autonome e la casa è servita da forn[…]
