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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Campello sul Clitunno in zona Pissignano a 125.000 € (cod.646a5c76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campello sul Clitunno Pissignano, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 665 €/m² a 965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campello sul Clitunno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campello sul Clitunno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pissignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
820 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-24,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campello sul Clitunno in zona Pissignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con terrazza
In prossimità delle famose e incantevoli Fonti del Clitunno, a mezza costa con affaccio sulla piana Umbra, in località Pissignano di Campello sul Clitunno, proponiamo in vendita un appartamento -RISTRUTTATO CON BONUS 110- di circa 110mq al piano terra rialzato con tre camere di cui due matrimoniali ed una singola grande, due bagni entrambi finestrati, grande soggiorno con predisposizione per la stufa a pellet/legna o altro, ampia sala pranzo con cucina a vista e camino (con pochissimi lavori si può facilmente realizzare un grandissimo e luminosissimo open space con doppio affaccio e camino a vista), oltre a due terrazzi coperti di circa 15mq totali. L'immobile è arricchito anche da un garage di 20mq ben accessibile e cantina di 13mq, entrambi raggiungibili anche dall'interno tramite il vano scala senza dover obbligatoriamente uscire dallo stabile; offre anche la possibilità di un posto auto coperto davanti alla propria autorimessa. Inoltre è fornito di un giardino comune a solo due condomini (con la possibilità di una porzione ad uso esclusivo!) ed offre l'opportunità di avere dei posti auto esterni su un piazzale comune. Lo stabile ad oggi risulta completamente rinnovato tramite intervento di ristrutturazione generale "Bonus 110" con il quale sono stati fatti diversi lavori tra cui la sostituzione della caldaia e la messa a norma del'impianti del gas; rifacimento e coibentazione di tutto il manto di copertura del tetto con inserimento di un ottimo isolante termico, delle guaine impermeabilizzanti e delle linee vita, oltre al rifacimento di tutti i camini, comignoli, gole e discendenti; inserimento di un cappotto isolante esterno, rifacimento di tutti infissi con persiane in alluminio di colore verde e finestre-finestroni in pvc bianco di alta resa termica con vetro maggiorato e gas argon, oltre alla sostituzione del portoncino con portone blindato e rifacimento delle parti comuni e delle scale
