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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bevagna in zona Castelbuono a 120.000 € (cod.65ab002f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bevagna in zona Castelbuono, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TUDER IMMOBILIARE DI MAMMARELLA SARA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
701 €/m² e
908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.110 €/m²) e per casali (da 590 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bevagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bevagna, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre nella zona di Castelbuono è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelbuono, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
900 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bevagna in zona Castelbuono
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUDER IMMOBILIARE DI MAMMARELLA SARA
VOC.BATTIFOLLE, 68 - LOC.RIPAIOLI, Todi (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
In Umbria, nel Comune di Bevagna, è ubicato questo antico casale da ristrutturare di 220 mq. oltre agli annessi agricoli di 35 mq. e tettoia di 108 mq., la posizione panoramica e la vicinanza ai servizi rendono questa proprietà versatile per ogni esigenza. La rigogliosa campagna circostante offre paesaggi incontaminati, armonia e tranquillità. Il terreno agricolo di 17.100 mq. (seminativo) ha una giacitura comoda idonea per diversi utilizzi, inoltre la proprietà è servita da acquedotto comunale, pozzo privato ed elettricità. È possibile ampliare il terreno con un ulteriore appezzamento di 19.957 mq. di cui 8.200 mq. coltivati a vigneto (Sagrantino, Merlot, Sangiovese) e 11.757 mq. sono seminativi. Bevagna rientra nel disciplinare di produzione del Montefalco Sagrantino DOCG. La nota cittadina di Bevagna dista solo 6 km dal casale, situata nel cuore dell'Umbria, Bevagna è una cittadina vivace dotata di un notevole patrimonio ambientale, culturale e artistico e fa parte del club de "I Borghi più Belli d'Italia". Vero e proprio museo a cielo aperto, set cinematografico naturale, famosa per la genuinità dei suoi prodotti, per i suoi eventi culturali, Bevagna è nota oltre i confini nazionali per essere la città delle Gaite, una delle più belle rievocazioni storiche d’Italia. Altre città facilmente raggiungibili considerate gioielli storico-architettonici umbri sono Assisi, Spello, Foligno, Montefalco, Gualdo Cattaneo e Todi
