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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bevagna in zona Cantalupo a 250.000 € (cod.65a03469)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bevagna in zona Cantalupo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
657 €/m² e
857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E/O FRAZIONI) per case indipendenti (da 435 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bevagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bevagna, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantalupo) è pari a
695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bevagna in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con terrazza edificio storico con cortile
In posizione suggestiva a pochi chilometri dal centro di Bevagna, proponiamo in vendita una rara porzione di edificio datata fra il XVI e il XVII secolo, già documentata nelle carte catastali del 1760. La proprietà conserva intatto il suo carattere originario, arricchita da un affascinante cortile interno e da una “maestà” votiva datata 1813, testimonianza autentica del passato. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 184 mq calpestabili, oltre a due ampi fondi al piano terra, ideali per molteplici utilizzi. Internamente troviamo due saloni di rappresentanza, tra cui quello d'ingresso impreziosito da una parete affrescata raffigurante la Maria Vergine, elemento di grande valore storico e artistico. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare (salvo una piccola porzione di tetto), offrendo l'opportunità unica di valorizzare ogni dettaglio mantenendo il sapore autentico dell'epoca. Tutti gli elementi originali sono stati preservati, rendendo la casa quasi sospesa nel tempo. La vendita include gli arredi d'epoca presenti, oltre a stufe di grande pregio. Completano la proprietà una soffitta, una caratteristica torretta e un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sulla vallata circostante, perfetto per godere di momenti di assoluta tranquillità. Il terreno circostante, incluso nella proprietà, offre inoltre possibilità edificatoria, rappresentando un ulteriore valore aggiunto sia in ottica residenziale che di investimento. Una soluzione unica, ideale per amanti delle dimore storiche o per chi desidera realizzare un progetto di prestigio in un contesto ricco di storia e autenticità
