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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bettona in zona Colle a 490.000 € (cod.6635c152)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bettona in zona Colle, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
837 €/m² e
1.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.345 €/m²) e per casali (da 545 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bettona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bettona, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle) è pari a
1.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,64%), come per la zona di Colle (+12,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bettona in zona Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
BETTONA-Via Salceto 17- TENUTA PIANEGGIANTE : 2 CASALI DI 500 mq + 1000 mc di ampliamento + 13 HA IRRIGUI con 5 POZZIIn posizione pianeggiante , comodissima e servita in Via Salceto 17 a Bettona a 5 minuti dal centro e 15 minuti da Perugia, proponiamo in vendita esclusiva tenuta agricola composta da due casali e terreni irrigui ad alta produttività.I FABBRICATI:2 CASALI /CASCINE per complessivi 500 mq di superficie esistente, da ristrutturare completamente. Tipologia classica umbra in pietra, disposta a corte.Potenzialità edificatoria di ampliamento /ricostruzione per ulteriori 1000 mc, per un progetto finale di grande dimensione ideale per dimora padronale più depandance / agriturismo / 2-3 unità abitative.I TERRENI - IL VERO VALORE AGGIUNTO13 ETTARI ACCORPATI, PIANEGGIANTI E IRRIGUI AD ALTA PRODUTTIVITA'5 POZZI DI PROPRIETA' ESCLUSIVA , regolarmente censiti, una dotazione idrica irripetibile a Bettona che garantisce irrigazione e autonomia anche in estate. I terreni di prima qualità, attualmente a seminativo irriguo adatti a colture di pregio, orticole, vigneto o frutteto specializzato.Un'ulteriore possibilità di investimento è rappresentata anche da 3 capannoni agricoli siti in particelle catastalmente distinte e con possibilità di ingresso separato.PUNTO DI FORZA : TOTALE FRAZIONABILITA'La proprietà è stata studiata per essere venduta :In unico lotto : 2 casali +13 HA di terreno ( i 3 capannoni con trattativa a parte)Frazionata : solo casali + terra , solo terra o casale più porzione di terreno.Massima flessibilità per investitore, azienda agricola esistente o privato che vuole rientrare con capitale ridotto
