Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bettona in zona Passaggio a 143.000 € (cod.6540f3c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bettona in zona Passaggio, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.080 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bettona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bettona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
875 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento con giardino in casolare ristrutturato Un appartamento che racchiude tutto il fascino della tradizione rurale umbra e il comfort del vivere moderno, immerso nella quiete della campagna tra Tordandrea e Passaggio di Bettona. Questa proprietà è pensata per famiglie e giovani coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno, circondati dal verde, ma senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. La presenza di un giardino privato e di spazi interni ampi e ben distribuiti la rendono una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, funzionale e accogliente. Il contesto in cui si inserisce è caratterizzato da silenzio e natura, tipico delle campagne umbre, ma a pochi minuti si trovano i centri abitati e tutti i servizi di cui si ha bisogno nella quotidianità. Una posizione che regala atmosfere rilassanti senza isolamento, perfetta per conciliare famiglia, lavoro e tempo libero. L'appartamento si trova al piano terra di un casolare in pietra ristrutturato nel 1997, suddiviso in sole quattro unità abitative. Si tratta dunque di un piccolo contesto quadrifamiliare, che garantisce privacy, spese comuni contenute e un ambiente intimo e riservato. All'interno, la casa si sviluppa su una superficie di 118 mq. La zona giorno accoglie con un soggiorno funzionale e un angolo cottura separato, ben integrato ma con spazi distinti. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, servite da due bagni: uno con vasca e finestra, l'altro con doccia. A completare la comodità degli ambienti interni vi sono una cantina e un pratico ripostiglio sottoscala. All'esterno si apre un giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a uno spazio esclusivo adibito a posto auto e un orto che regala la possibilità di vivere appieno la campagna. Dal punto di vista delle dotazioni, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo tradizionale, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in gres porcellanato, scelti per la loro resistenza e praticità[…]
