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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bettona in zona Colle a 125.000 € (cod.6534a947)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bettona in zona Colle, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bettona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bettona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passaggio, mentre la zona di Colle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.055 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bettona in zona Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.
Via Deruta 102, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage di nuova costruzione con cucina abitabile
Colle di Bettona: in zona riservata tra Torgiano e Bettona si propone in vendita un immobile di nuova costruzione, previsto per il 2026. Questa residenza signorile, situata al piano terra, si estende su una superficie di 84 mq e offre un ambiente accogliente e funzionale, suddiviso in tre locali: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un garage ed ampio giardino. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino esclusivo, un angolo verde riservato che garantisce momenti di relax e privacy. L'ingresso indipendente aggiunge un ulteriore livello di autonomia e comodità. Progettato con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, l'immobile assicura alte prestazioni in termini di risparmio e sostenibilità, rispondendo alle esigenze moderne di comfort abitativo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un equilibrio tra eleganza, innovazione e contatto con la natura
