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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bastia Umbra in zona Bastiola a 175.000 € (cod.645337a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bastia Umbra in zona Bastiola, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PRIMO MAGGIO - VILLAGGIO XXV APRILE - BASTIOLA) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bastia Umbra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bastia Umbra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costano, mentre nella zona di Bastiola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bastiola) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bastia Umbra in zona Bastiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione da ristrutturare
Bastia Umbra: In zona residenziale e servita disponiamo di appartamento posto al piano primo di casa indipendente in fase di ristrutturazione, senza spese condominiali. La soluzione, libera su quattro lati, si compone di soggiorno, angolo cottura separato, un bagno, un terrazzo e tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola con bagno interno. A completamento della proprietà due posti auto al piano terra. L' immobile verrà consegnato con il tetto nuovo, infissi ed impianti nuovi, cappotto, predisposizione per impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione con riscaldamento tradizionale, solai completamente riconsolidati; possibilità di scelta delle finiture tramite ampio capitolato. Ad oggi è possibile apportare modifiche interne. Corte in comproprietà con l' appartamento posto al piano secondo. Consegna prevista a febbraio del 2026. L' immobile è idoneo per usufruire del mutuo green
