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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bastia Umbra in zona Ospedalicchio a 86.000 € (cod.644b4c36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bastia Umbra in zona Ospedalicchio, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SAN MICHELE IMMOBILIARE SNC) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALICCHIO - CIPRESSO - COSTANO - CENTRO FIERE MASCHIELLA) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.585 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bastia Umbra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bastia Umbra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costano, mentre la zona di Ospedalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedalicchio) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Bastiola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bastia Umbra in zona Ospedalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Attualmente locato con un contratto a canone concordato, l'appartamento offre una rendita annuale del 5,60%, rendendolo un'ottima opportunità di investimento. Sarà libero da fine gennaio 2026, permet
