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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo a 980.000 € (cod.6635cf1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Castelnuovo, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
566 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1731 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria degli Angeli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
A pochi passi dai servizi e dalla vita di Assisi, Villa Oasi ti accoglie in un’atmosfera di pace, privacy e memoria. Questa dimora storica risalente al 1700 con un ampliamento nel secolo successivo conserva un fascino antico con una ristrutturazione attenta ed un arredamento che esalta un'atmosfera d'altri tempi. I pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno unitamente ai camini presenti in alcune delle zone living regalano agli ambienti un'atmosfera avvolgente. La villa si sviluppa su 4 livelli, dove l'ultimo è rappresentato da una torretta con una bellissima stanza adibita a camera, magnificamente illuminata. Nel parco giardino che la circonda si trovano piante generose, una piscina ed un campo da tennis. Altri due annessi completano la proprietà, oltre ad un'antica Chiesetta. Stato e rifiniture La villa principale di circa 500 mq, ottimamente ristrutturata ad inizio anni '90 , risulta perfettamente conservata. Servizi e utenze Gli impianti presenti risalgono all'ultima ristrutturazione effettuata. Il riscaldamento avviene tramite fornitura di gas metano con caldaia separata per la villa principale e per gli annessi. Per quanto riguarda il sistema fognario è presente la fossa settica regolarmente autorizzata. Utilizzi e potenzialità Villa Oasi si presta per essere una magnifica dimora padronale, immersa nella pace del parco circostante ma con la comodità della posizione vicina ai servizi. Ubicazione La villa si trova nel Comune di Assisi, a pochi km dal suo centro storico. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)
