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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo a 330.000 € (cod.6634e9d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Francesco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE DI PREGIO : PIAZZA DEL COMUNE - PIAZZA SAN RUFINO - PIAZZA S. CHIARA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Palazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palazzo pressi Via San Francesco) è pari a
1.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,90%).
Invece i prezzi per la zona di Palazzo (-118,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
ASSISI - ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E SPLENDIDA VISTA SULLA VALLATA Nel cuore del centro storico di Assisi, nella prestigiosa Via San Francesco, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 159 mq, disposto su due livelli, al piano rialzato e al primo piano di un caratteristico palazzo, situato in una delle vie più suggestive e rappresentative della città. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2009, si presenta in ottime condizioni e conserva tutto il fascino delle abitazioni del centro storico, offrendo ambienti spaziosi, accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e bellezza. L'abitazione, libera su due lati, si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una impreziosita dalla presenza di un terrazzo, uno spazio esterno particolarmente piacevole e prezioso nel contesto del centro storico. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia. Al piano rialzato si trova un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, una soluzione che garantisce maggiore indipendenza e riservatezza, perfetta per ospitare familiari e amici oppure per creare uno spazio dedicato agli ospiti. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la splendida vista panoramica sulla vallata, che regala scorci suggestivi sul paesaggio umbro e contribuisce a rendere questa abitazione ancora più esclusiva. L'appartamento è inserito in un palazzo ristrutturato sia internamente sia esternamente e dispone di riscaldamento autonomo, offrendo il giusto equilibrio tra il carattere delle dimore storiche e il comfort abitativo. Grazie alla posizione privilegiata, alla generosa metratura e alla particolare distribuzione degli ambienti su due livelli, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come raffinata sec[…]
