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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo a 350.000 € (cod.6634e9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Francesco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE DI PREGIO : PIAZZA DEL COMUNE - PIAZZA SAN RUFINO - PIAZZA S. CHIARA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Palazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palazzo pressi Via San Francesco) è pari a
1.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,90%).
Invece i prezzi per la zona di Palazzo (-118,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
ASSISI - ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA Nel cuore del centro storico di Assisi, nella prestigiosa Via San Francesco, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 178 mq, situato al secondo ed ultimo piano di un caratteristico palazzo, in una delle vie più suggestive e rappresentative della città. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2009, si presenta in ottime condizioni e conserva il fascino delle abitazioni del centro storico, offrendo ambienti spaziosi, accoglienti e ben distribuiti. L'appartamento, libero su due lati, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e piacevole soggiorno impreziosito da un camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. La zona giorno è completata da una cucina separata, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di ulteriori spazi da dedicare agli ospiti. A completare la proprietà troviamo un comodo studio, illuminato da una finestra Velux, ideale come ambiente di lavoro o spazio multifunzionale, e due bagni, di cui uno finestrato e l'altro dotato di Velux. Il vero punto di forza dell'immobile è la straordinaria vista panoramica sulla vallata, che regala scorci di grande bellezza e rende questa abitazione particolarmente affascinante. L'appartamento si trova all'interno di un palazzo ristrutturato anche esternamente, dispone di riscaldamento autonomo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera unica di Assisi, senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi e funzionali. Grazie alla posizione privilegiata, alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come esclusiva seconda casa nel cuore dell'Umbria. Interessante anche come investimento, considerata la forte attrattiva turistica della città. È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente un locale accessorio di circa 38 mq, al prezzo […]
