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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Capodacqua a 117.000 € (cod.66176eb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Capodacqua, la richiesta di 117.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
622 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Capodacqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capodacqua) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
Invece i prezzi per la zona di Capodacqua (-43,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Capodacqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Proponiamo in vendita a Capodacqua d'Assisi una caratteristica casa semi-indipendente, in pietra a vista, situata in posizione collinare con una splendida vista sulla vallata. L’immobile, di 150 mq commerciali su due livelli, dispone al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e un magazzino di 46 mq. Al piano superiore si trovano 2 camere matrimoniali con terrazzo panoramico, un secondo bagno e un ampio disimpegno sfruttabile come studio. La casa è stata oggetto di importanti migliorie: i bagni sono stati rinnovati nel 2015, mentre nel 2024 è stato installato un sistema di riscaldamento a pellet ad aria canalizzata in tutte le stanze. Gli interventi esterni sono recentissimi, con facciata riqualificata, tetto e infissi rifatti tra il 2025 e il 2026. Completa la proprietà un giardino di 150 mq. Nessuna spesa condominiale
