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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo a 485.000 € (cod.6615e91b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Castelnuovo, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria degli Angeli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
VILLA SINGOLA DI DESIGN SU UN UNICO LIVELLO CON VISTA ASSISI – CHIAVI IN MANO Nel prestigioso contesto residenziale di Castelnuovo di Assisi, riservato, sicuro e moderno, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di 167 mq disposta interamente su un unico livello, immersa in un lotto privato di 1.000 mq. Il cuore dell'abitazione è uno scenografico living open-space di circa 45 mq con doppia esposizione, inondato di luce naturale grazie ad ampie vetrate con vista mozzafiato su Assisi. La zona notte, pensata per la massima quiete, ospita una camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda spaziosa camera matrimoniale, uno studio/cameretta e un ulteriore bagno principale. Dall'altro lato della zona giorno si trovano i locali di servizio: un garage di 20 mq, una lavanderia separata e un bagno di cortesia. All'esterno, la villa è abbracciata da un giardino di quasi 700 mq, perfetto per realizzare una piscina, e da due ampi portici ideali per vivere la zona pranzo all'aperto di fronte al tramonto. È inoltre possibile ampliare la metratura sfruttando l'Opzione Green per un +25% in Classe A4 o la Serra Bioclimatica per un +20% di volume extra. Trattandosi di una nuova costruzione su progetto, avrai la totale libertà di personalizzare gli spazi interni e le finiture di capitolato per creare la casa ideale su misura per te
