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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 180.000 € (cod.66136b1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.140 €/m²) e per attici (da 1.265 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria degli Angeli) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivotorto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,58%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria degli Angeli (+15,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di recente costruzione
Assisi- loc. Santa Maria degli Angeli: Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico di circa 108 mq, posto all'ultimo piano di uno stabile realizzato nel 2006. L'abitazione fa parte di un più ampio complesso residenziale articolato in più scale; il vano scala di riferimento ospita solamente sei unità abitative, offrendo così una dimensione più raccolta e riservata. Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati: ingresso, grande soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale con spazio studio, camera doppia, camera singola e due bagni, entrambi finestrati. Il vero valore aggiunto è il terrazzo lineare, accessibile dal soggiorno e dalle camere: uno spazio esterno piacevole e sfruttabile, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o creare un angolo verde. L'esposizione a sud valorizza gli ambienti durante l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo garage. PERCHÉ SCEGLIERLO • Attico all'ultimo piano con terrazzo e ottima esposizione a sud • Tre camere e doppi servizi finestrati: spazi adatti anche a una famiglia numerosa • Stabile del 2006 e vano scala con sole sei unità abitative • Posizione servita, vicina alla stazione e con collegamenti rapidi verso Assisi • Soluzione interessante sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio alle porte di Assisi
