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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo a 148.000 € (cod.6606b874)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PALAZZO - PETRIGNANO - MORA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Palazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palazzo) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,65%).
Invece i prezzi per la zona di Palazzo (-91,56%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Palazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato STUDIO ASSISI DUE S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione
Nel cuore della suggestiva località di Palazzo, nel comune di Assisi, si propone in vendita un appartamento di 132 mq, costruito nel 1980. L'immobile, di categoria civile, offre un'accogliente distribuzione degli spazi con quattro locali ben definiti. L'ingresso avviene tramite una caratteristica scala a chiocciola che conduce a un ampio soggiorno con camino separato dalla cucina, ideale per chi ama la convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un bagno, un pratico ripostiglio e una lavanderia. Tra i punti di forza, il riscaldamento a pavimento che assicura un calore uniforme, una caldaia di recente installazione e infissi con doppio vetro che migliorano l'efficienza energetica. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per accogliere i nuovi proprietari in un contesto tranquillo e ben servito
