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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Petrignano a 249.000 € (cod.66008cec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Petrignano, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PALAZZO - PETRIGNANO - MORA) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Petrignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Petrignano) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Viole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,49%), come per la zona di Petrignano (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Petrignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
PETRIGNANO DI ASSISI – VILLETTA CON INGRESSO INDIPENDENTE, CORTE ESCLUSIVA E AMPIO GARAGE In zona residenziale, all’interno di un complesso composto esclusivamente da abitazioni di recente costruzione, disponiamo di villetta libera su due lati con ingresso indipendente, edificata nel 2009 e caratterizzata da ottimi spazi interni ed esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq. Al piano terra, di circa 65 mq, troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno. Salendo al piano primo, anch’esso di circa 65 mq, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto al terrazzo, una seconda camera doppia anch’essa con uscita sul terrazzo, una terza camera dotata di cabina armadio e un bagno. Il terrazzo ha una superficie di circa 8 mq. Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage di circa 56 mq. Esternamente la villetta dispone di una corte esclusiva di circa 120 mq, completamente illuminata e dotata sia di ingresso pedonale sia di un comodo accesso carrabile, con predisposizione per l’automazione del cancello. Particolare attenzione è stata riservata anche alle dotazioni dell’abitazione: riscaldamento a pavimento suddiviso per zone, con gestione separata tra piano terra e piano primo, caldaia nuova installata nel 2025, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, predisposizione per l’aria condizionata e predisposizione per il camino con relativa canna fumaria. La proprietà è inoltre dotata di infissi interni in legno ed esterni in PVC, videocitofono e illuminazione degli spazi esterni. Una soluzione completa e funzionale, ideale per una famiglia alla ricerca di indipendenza, ampi spazi abitativi, una comoda corte privata e un grande garage, senza rinunciare alle comodità di una zona residenziale
