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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 350.000 € (cod.65f453fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria degli Angeli) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivotorto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI ASSISI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con caminetto con cucina abitabile con balcone
Proponiamo in vendita casa indipendente, situata lungo la principale via di collegamento tra Santa Maria degli Angeli e Assisi, in posizione comoda e ben servita. L'immobile è così composto: Al piano terra troviamo due ampi garage rispettivamente di 42 mq e 39 mq, entrambi con altezza interna di circa 4 metri. Grazie alle generose dimensioni e alle altezze disponibili, tali superfici si prestano, previo iter urbanistico-edilizio, ad un possibile cambio di destinazione d’uso in abitativo. L’abitazione principale, di circa 162 mq, si sviluppa al primo piano ed è composta da: cucina abitabile, sala ospiti con camino e piacevole vista su Assisi, ampia camera matrimoniale attualmente adibita a soggiorno con accesso al balcone, cameretta, ulteriore camera matrimoniale, bagno principale finestrato e ulteriore bagno di servizio. Al secondo piano è presente una soffitta di ampia metratura, in buona parte praticabile e utilizzabile come spazio accessorio. Completa la proprietà una corte esterna privata che, pur mantenendo una gestione contenuta degli spazi, offre una piacevole area relax riservata. Il doppio accesso garantisce inoltre praticità e maggiore indipendenza. L’immobile, originariamente edificato nel 1962, oggi si presenta in ottime condizioni grazie ad un'importante riqualificazione energetica e strutturale eseguita nel 2021 che ha interessato: -rifacimento del tetto; -nuove gronde; -cappotto termico; -installazione di impianto fotovoltaico; -infissi in PVC con doppi vetri. Interventi che hanno migliorato sensibilmente comfort abitativo ed efficienza energetica
