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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Viole a 124.000 € (cod.65f3371b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Viole, la richiesta di 124.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: VIOLE - RIVOTORTO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Viole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viole) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivotorto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Viole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Un appartamento al piano primo collocato all'interno di un casale in stile classico, dove pietra e natura si incontrano per offrire un'abitazione accogliente e pronta da vivere. Acquistare questa proprietà significa scegliere una soluzione ideale per piccoli nuclei familiari, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile curato, con indipendenza, (senza spese condominiali) e con uno spazio esterno privato, perfetto per vivere la tranquillità collinare di Assisi. Ci troviamo a Viole, una delle località più suggestive del comune di Assisi, immersa nel verde e nella quiete delle colline umbre. Un contesto residenziale che regala privacy e panorama, lontano dal traffico e dal rumore, pur restando a breve distanza dai principali centri e servizi raggiungibili in pochi minuti di auto. Il fabbricato è un casale in pietra edificato nel 2019, composto da sole tre unità abitative. Lo stile architettonico classico si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, conferendo all'immobile un fascino autentico e senza tempo. L'abitazione di circa 77 mq, si sviluppa al primo piano e si apre su una zona giorno luminosa, cucina abitabile impreziosita da ampie vetrate che affacciano sul verde. Il reparto notte è composto da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2020, tra gli interventi spiccano gli infissi sostituiti con vetrocamera e zanzariere, oltre ad impianti elettrici e idraulici recentemente rifatti. I pavimenti in mattonella e le finiture curate rendono l'immobile pronto all'uso, senza necessità di interventi ulteriori. La vista panoramica, l'assenza di spese condominiali, le condizioni interne impeccabili e la versatilità della soluzione rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto autentico, con comfort moderni e un valore immobiliare destinato a mantenersi nel tempo. Se cerchi un
