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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Viole a 318.000 € (cod.65f33717)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Viole, la richiesta di 318.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: VIOLE - RIVOTORTO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Viole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viole) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Palazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Viole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage da ristrutturare con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Un casale che racchiude tutta l'autenticità della tradizione umbra e il comfort delle ristrutturazioni moderne: ampi spazi, vista panoramica e la possibilità di vivere una o due unità abitative indipendenti. Questa proprietà è perfetta per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano convivere mantenendo la propria autonomia, o per chi intende vendere per ricomprare puntando su una soluzione versatile, già pronta e con valore immobiliare destinato a durare nel tempo. Ci troviamo a Viole di Assisi, in un contesto collinare immerso nel verde, silenzioso e panoramico. Una zona residenziale che regala tranquillità e qualità di vita, pur rimanendo servita dai principali collegamenti: fermata bus e servizi primari sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la strada statale dista pochi minuti in auto. Il fabbricato è un casale unifamiliare in pietra, originario degli anni '70, che ha beneficiato recentemente di importanti lavori di manutenzione e ammodernamento (rifacimento della copertura del tetto e degli impianti). Lo stile classico e la facciata in pietra valorizzano il legame con il paesaggio umbro, mentre la distribuzione interna su tre livelli permette di vivere l'abitazione in modo flessibile e funzionale. L'abitazione si sviluppa per circa 252 mq commerciali e accoglie ambienti spaziosi e luminosi. Al piano principale troviamo una cucina abitabile e il soggiorno con camino. non poteva mancare un terrazzo panoramico (coperto) da cui ammirare una vista mozzafiato sulla vallata. I livelli superiori e inferiori ospitano quattro camere da letto, due bagni, un secondo soggiorno, oltre a vani accessori come una splendida taverna con un grande camino, una lavanderia e un ampio garage. Gli spazi esterni comprendono giardino, cortile e orto, pensati per chi ama il verde e desidera vivere all'aperto. È facile ripristinare anche una quinta camera da letto, necessaria per le famiglie numerose. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo con radiatori, infissi in PVC con doppi vetri a gas termi
