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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo a 460.000 € (cod.65e1861f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Castelnuovo, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Viole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato STUDIO ASSISI DUE S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina di nuova costruzione
In località Castelnuovo, nel comune di Assisi, proponiamo in venduta cinque ville singole su terreno che varia dai 1.000 ai 1.500 mq, offrendo la possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo. È possibile edificare fino a 200 mq in assicurando efficienza e sostenibilità. L'area è completamente urbanizzata, facilitando l'accesso a tutti i servizi essenziali. La soluzione è chiavi in manoed offre la possibilità di personalizzare gli spazi e il capitolato. La disposizione sarà su unico livello composta da soggiorno e cucina, tre ampie camere da letto, due bagni finestrati, lavanderia, ripostiglio, due portici e box. La posizione privilegiata regala una vista incantevole su Assisi, permettendo di godere di panorami mozzafiato in ogni stagione. La zona è immersa nel verde, offrendo un ambiente sereno e riservato, pur essendo a breve distanza dai principali servizi. Possibilità di acquistare terreno ad € 65.000
