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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Assisi in zona Capodacqua a 220.000 € (cod.65ccd9cd)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Assisi in zona Capodacqua, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ADV IMMOBILIARE - Daniele Varani) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
647 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
1.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per casali (da 470 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre nella zona di Capodacqua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capodacqua, dove sorge il casale, essa è pari a circa
755 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-12,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Assisi in zona Capodacqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADV IMMOBILIARE - Daniele Varani
Via San Bernardino da Siena,31, Via San Bernardino da Siena,31, 06081, Assisi (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
In posizione dominante, con splendida vista sulla vallata, si erge questa propriet, con architettura tipica dei casali umbri, ledificio in pietra da ristrutturare. Il casolare ad oggi sviluppa una metratura di 240 mq, che si sviluppano tra piano terr […]
