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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 360.000 € (cod.65ae06d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
1.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.095 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria degli Angeli) è pari a
1.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,95%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria degli Angeli (+12,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Bifamiliare con splendida vista panoramica - Assisi Assisi, in una zona panoramica che offre una vista mozzafiato e la comodità di essere a pochi passi dal centro storico. Questa nuova realizzazione comprende due porzioni di bifamiliare, ciascuna con ingresso autonomo e progettata per garantire il massimo comfort. L'appartamento al piano terra si sviluppa su un unico livello e offre un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere spaziose, due bagni e giardino privato di 200 mq. La corte recintata dispone di due posti auto riservati, assicurando comodità e sicurezza. Al primo piano, l'unità è caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere e due bagni, oltre a una lavanderia. Il punto forte è il magnifico terrazzo di 50 mq, che si estende su tre lati. Anche qui, la corte recintata offre due posti auto riservati e un piccolo giardino. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici da 4.5 kW, garantendo un'ottima efficienza energetica (Classe A). La consegna è prevista per la fine del 2026
