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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 198.000 € (cod.65a76209)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dante Alighieri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1137 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.486 €/m² e 1.640 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria degli Angeli pressi Piazza Dante Alighieri) è pari a 1.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
174 m²
Prezzo al m²:
1137 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Assisi (PG)
Zona OMI:
C1 (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI)
Indirizzo:
Piazza Dante Alighieri, Santa Maria degli Angeli
Pubblicato:
lun 27 aprile 2026

PROPOSTO DA:

SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con cantina con balcone

Assisi - loc. Santa Maria degli Angeli: In zona ben servita, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, priva di spese condominiali, completamente riconsolidata e ristrutturata. L'immobile, con possibilità di essere suddiviso in due unità indipendenti, si compone di: ingresso, ampio e luminoso salone con accesso al balcone, studio a vista, cucina abitabile con angolo cottura separato, tre camere da letto di cui una spaziosa matrimoniale con cabina armadio finestrata, una camera singola ed una cameretta/studio, un ripostiglio finestrato ed un ampio bagno con zona lavanderia. Completano la proprietà un comodo garage di 20 mq al piano primo sottostrada, due cantine di circa 8 mq ed un posto auto riservato

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