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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Tordibetto a 160.000 € (cod.6579f62b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Tordibetto, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
698 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PALAZZO - PETRIGNANO - MORA) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Tordibetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tordibetto) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Palazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Tordibetto (+14,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Tordibetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADV Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina
Proponiamo in vendita una tipica casa colonica ricca di fascino e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato partendo da una base strutturalmente solida. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 75 mq per piano: al piano terra l'ingresso conduce a tre ampie camere e ai vari locali accessori, mentre tramite la caratteristica scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo altre tre stanze luminose. La proprietà è completata da una soffitta di 20 mq al secondo piano, perfetta come spazio di ripostiglio. All'esterno, la casa dispone di un garage di 18 mq e di un terreno di pertinenza di 700 mq che garantisce la giusta indipendenza. Per chi necessita di ampi spazi verdi o desidera aumentare la volumetria esistente, vi è l'interessante opportunità di acquistare ulteriori 5.000 mq di terreno confinante, operazione che permette un ampliamento della struttura di circa 100 mq. Dal punto di vista strutturale l'edificio non necessita di interventi sostanziali, presentandosi solido e ben conservato, mentre gli ambienti interni richiedono una ristrutturazione completa, offrendo la massima libertà nella ridistribuzione degli spazi e nella scelta delle finiture
