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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Petrignano a 226.000 € (cod.6572720a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi in zona Petrignano, la richiesta di 226.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
226.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PALAZZO - PETRIGNANO - MORA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.615 €/m²) e per trivani (da 1.015 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Petrignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrignano) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,85%).
Invece i prezzi per la zona di Petrignano (+7,69%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Petrignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADV Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE - 3 LOC. 1°Piano su palazzina signorile di sole 4 unità abitative in corso di ristrutturazione con finiture di pregio in classe A4. Proponiamo un bellissimo appartamento composto da ampio e luminoso openspace con cucina dai quali accediamo all'ampio terrazzo abitabile di 23 mq dov'è presente la centrale termica di 6 mq con attacchi lavanderia. Tornando all'interno della casa ci dirigiamo verso la zona notte composto dalla camera matrimoniale con bagno finestrato, un camera doppia in cui poter inserire comodamente due letti singoli ed un ulteriore bagno di servizio con doccia e/o vasca finestrato. Questo appartamento è l'unico del piano primo perciò gode di tripla esposizione solare. A completare l'appartamento, posto auto riservato e cantina al piano terra di 6 mq predisposta per lavanderia. La costruzione è dotata delle più innovative tecniche costruttive e tecnologiche. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, persiane in legno. Possibilità di personalizzare le finiture. La ristrutturazione ha riguardato anche la struttura e il tetto rendendo l'edificio in linea con le attuali norme antisismiche
