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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona San Presto a 118.000 € (cod.656ede11)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi in zona San Presto, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 118.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 880 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.322 €/m² e 1.515 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE MONTANE) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.610 €/m²) e per casali (da 695 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di San Presto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Presto) è pari a 1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
134 m²
Prezzo al m²:
880 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Assisi (PG)
Zona OMI:
R1 (ZONE MONTANE)
Indirizzo:
San Presto
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA GRIMALDI FRANCHISING

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione

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