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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Assisi in zona Santa Maria Lignano a 80.000 € (cod.656ddeec)
Secondo Caasa, per il casale ad Assisi in zona Santa Maria Lignano, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
640 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE MONTANE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Santa Maria Lignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Assisi in zona Santa Maria Lignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Casale tipico umbro situato a (12,7 km) dal centro Storico di Assisi e ubicato in località Santa Maria di Lignano. Il fabbricato ha una superficie di mq. 125 circa e si articola su due livelli suddivisi in 4 camere da letto con 2 bagni e un ampio soggiorno e cucina. Lo stesso necessità di lavori di ristrutturazione edilizia e gli stessi potrebbero anche determinare un cambio di destinazione d’uso in attività turistica ricettiva extra alberghiera con piscina annessa
