Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Assisi in zona San Presto a 348.000 € (cod.655974a9)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Assisi in zona San Presto, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1221 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
949 €/m² e
1.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE MONTANE) per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di San Presto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Presto) è pari a
945 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare
CATECUCCIO - ASSISI - Due appartamenti pronti per essere abitati ed entrambi con cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, annessi e terreno. Questa bellissima casa semi indipendente si trova nella suggestiva zona di Catecuccio, nel comune di Assisi. Ristrutturata nel 1996, si presenta in ottime condizioni e si estende su due livelli, per un totale di 285 metri quadrati. La sua superficie calpestabile è di 242 metri quadrati, offrendo ampi spazi per una vivibilità confortevole
