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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi a 650.000 € (cod.654aa0d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Assisi, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Paolo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.200 €/m² e
2.444 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Umbria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Nel pieno centro storico di Assisi, a soli 70 metri dalla Piazza del Comune e a pochi passi dalla Basilica di San Francesco, proponiamo un edificio a destinazione residenziale di importante consistenza e forte valore storico, situato in Via San Paolo n. 30, una delle vie più autentiche e centrali della città. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a una soffitta di circa 80 mq, configurandosi come una soluzione di grande interesse sia per uso residenziale di pregio sia per un investimento a destinazione ricettiva. Fin dall'ingresso principale si percepisce il carattere dell'edificio: un ampio atrio con soffitti di generosa altezza, illuminato da un lucernaio centrale, crea un ambiente arioso e luminoso, raro da trovare nel centro storico. Il corpo scala, sobrio ed elegante, collega in modo funzionale tutti i livelli dell'immobile. Piano Terra – circa 63 mq Il piano terra ospita l'ingresso principale, un ampio locale cantina e il corpo scala per una superficie di circa 25 mq. Gli spazi, già ben definiti, conservano un potenziale di valorizzazione significativo, ideale per chi desidera mantenere e reinterpretare il carattere storico dell'edificio. Piano Primo – 137 mq Questo livello accoglie un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da interventi sobri, funzionali e coerenti con il contesto storico. La distribuzione interna è razionale e ben proporzionata, con ambienti luminosi che si affacciano su una terrazza di circa 13 mq, un vero valore aggiunto nel centro di Assisi, da cui si godono scorci suggestivi sul tessuto urbano circostante. Piano Secondo – 90 mq Il secondo piano offre ulteriori spazi abitativi da personalizzare, ideali per ampliare la superficie residenziale o per sviluppare più unità, a seconda delle esigenze progettuali. Un livello che si presta perfettamente a una redistribuzione moderna, mantenendo il fascino dell'edificio originario. Terrazzo esterno di 25mq Soffitta – circa 80 mq Elemento di assoluto rilievo è la soffitta di circa 80 mq. Uno spazio raro[…]
