Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Sterpeto a 290.000 € (cod.65280a40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Sterpeto, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
878 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA DI TREX - STERPETO - FRAZIONI DI MONTAGNA) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Sterpeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sterpeto) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Castelnuovo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Sterpeto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con caminetto con balcone
Assisi-Località Sterpeto. in splendida posizione collinare immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente con vista panoramica, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà presenta al piano terra un ingresso che conduce ad un caratteristico tinello con camino; la cucina, separata e spaziosa, garantisce funzionalità e praticità, mentre l’ampio e luminoso soggiorno rappresenta lo spazio perfetto per il relax o per ricevere ospiti, impreziosito da affacci aperti sulle dolci colline umbre. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni. Due di esse dispongono di balcone privato, da cui godere di scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Il piano è servito da due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti. Salendo al secondo piano troviamo una soffitta praticabile allo stato grezzo, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, area hobby, lavanderia o ulteriore zona living. All’esterno, la proprietà si estende su un magnifico uliveto di circa 6.500 mq, che regala privacy e autenticità al contesto. Completa la proprietà un annesso in muratura di 80 mq, ideale come garage, rimessa o deposito per attrezzature e arredi da giardino. Il fabbricato è stato oggetto di miglioramento sismico alla fine degli anni ’90, in occasione del rifacimento del tetto, elemento che ne valorizza ulteriormente la solidità strutturale. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi chilometri dal centro storico di Assisi — meta di turismo internazionale — l’immobile è attualmente utilizzato anche per attività turistico-ricettiva, rappresentando così non solo una splendida residenza privata, ma anche un’interessante opportunità di investimento. Questa casa, con il suo ampio uliveto di 6.500 mq su cui troviamo un annesso in muratura di 80 mq ideale per custodire l'auto e l'arredo del giardino e la posizione privilegiata, è l'opportunità perfetta per chi deside[…]
