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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Assisi in zona Capodacqua a 170.000 € (cod.652586cf)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Assisi in zona Capodacqua, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per casali (da 430 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, ma anche la zona di Capodacqua è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Capodacqua) è pari a
690 €/m², di poco superiore al valore della zona San Presto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Assisi in zona Capodacqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Casale in pietra! Nella zona collinare di Capodacqua, con vista panoramica, proponiamo in vendita casolare in pietra da ristrutturare con corte esclusiva di circa 2607 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta una metratura di circa 300 m […]
