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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 415.000 € (cod.651ed13a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Valecchie nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria degli Angeli pressi Via di Valecchie) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Castelnuovo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato STUDIO ASSISI DUE S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
In zona Santa Maria degli Angeli, alle pendici di Assisi vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo una splendida villa su unico livello di 180 mq circa, oltre alla possibilità di ulteriori 30 mq di pertinenza ( non inclusi nel prezzo). Ampio soggiorno con angolo cottura, ampie vetrate con vista su Assisi, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, due o tre bagni a scelta del cliente. La proprietà viene venduta allo stato grezzo: struttura, copertura, tamponatura ed urbanizzazione completa dell’area. Possibilità di interrato di 135 mq con rampa carrabile ad ulteriori 55.000,00 euro. Vista la vicinanza con il teatro Lirick e la stazione, tenuto conto della magnifica e suggestiva posizione, l’ampiezza del giardino di 2500 mq e la splendida vista su Assisi, la proprietà è perfetta anche per realizzare 4 importanti suite e sala colazioni. Consegna completamente finita ad euro 615.000 euro entro 18 mesi da inizio lavori
