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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 209.000 € (cod.651887ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Mecatti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1019 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.291 €/m² e 1.454 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria degli Angeli pressi Via Cesare Mecatti) è pari a 1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Palazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
1019 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Assisi (PG)
Zona OMI:
C1 (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI)
Indirizzo:
Via Cesare Mecatti, Santa Maria degli Angeli
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con cantina di recente costruzione

Assisi- loc. Santa Maria degli Angeli: OPEN HOUSE VENERDì' 5 E SABATO 6 SETTEMBRE- In zona centrale e servita disponiamo di appartamento in buono stato disposto su 2 livelli al piano terra e seminterrato di palazzina antisismica . Il piano terra 115 mq composto da doppio ingresso indipendente, soggiorno molto luminoso, sala da pranzo, ampia cucina separata ed abitabile, un ripostiglio, due bagni ed una camera da letto matrimoniale ( con possibilità di realizzare la seconda camera con lavori di modifica interna). Collegato internamente il piano seminterrato di 90 mq dotato di terzo ingresso con portone blindato e composto da ampio salone adibito a sala hobby, lavanderia, ripostiglio e fondo. ( da adibire a rustico /taverna) A completamento della proprietà portico di 35 mq al piano terra e corte esclusiva di 150 mq libera su tre lati, in parte lastricata, ideale per posti auto, ed in parte a giardino

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