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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Petrignano a 195.000 € (cod.6501a2e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi in zona Petrignano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PALAZZO - PETRIGNANO - MORA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Petrignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrignano) è pari a
1.200 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Petrignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Assisi- loc. Petrignano: APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA ULTIMA DISPONIBILITA'. In zona residenziale, vicino a tutti i servizi, disponiamo di appartamento nuovo, libero su tre lati, posto al piano primo di quadrifamiliare di recente costruzione, senza spese di condominio. La soluzione si compone di ingresso indipendente, soggiorno, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno con finestra, tre terrazzi, scala per accedere al piano superiore dove è situata una soffitta di 21 mq rifinita. A completamento della proprietà un garage doppio di 31 mq con ripostiglio. Disponibilità di posti auto interni alla proprietà condominiale recintata
