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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Petrignano a 155.000 € (cod.64fdf4dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi in zona Petrignano, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Romeo Xhezairi) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PALAZZO - PETRIGNANO - MORA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.390 €/m²) e per quadrivani (da 550 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Petrignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrignano) è pari a
1.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Petrignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
PETRIGNANO D'ASSISI: In zona residenziale e tranquilla, nelle immediate vicinanze da tutti i principali servizi ed a ridosso d'Assisi, appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina a mattoncino di recente costruzione completamente recitata. La soluzione, posto al piano primo ed ultimo della struttura, è composta da: Ampio soggiorno con angolo cottura, soppalco abitabile sfruttabile come continuazione zona giorno - studio personale o camera per ospiti, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, balcone vivibile ad ingresso soluzione ed ampia terrazza nel reparto notte. Completa la proprietà un garage di 21 mq c.a al piano primo seminterrato ed un posto auto esterno ad uso esclusivo. La soluzione si presenta in perfette condizioni interne ed esterne ed è molto performante a livello energetico e tra le altre presenta: Impianto solare termico per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento, aria condizionata di tipo inverter, infissi con vetri termici, caldaia a condensazione, pavimentazione in gres porcellanato, portoncino blindato e zanzariere. Soluzione Termoautonoma e con finiture di alto livello. Per info TOMMASO BRAMINI 3406639138
